杭州啟動(dòng)低碳城市理想 房子要有“節能”出生證

隨著(zhù)去年年底召開(kāi)的建設低碳城市動(dòng)員大會(huì )上，醞釀已久的“低碳新政50條”正式對外發(fā)布。杭州建設低碳城市的步伐日益提速。與此同時(shí)，根據相關(guān)統計數據顯示，房地產(chǎn)行業(yè)在節能減排工作中占據重要地位，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。那么在低碳理念指導下，今后杭州的房地產(chǎn)業(yè)又將何去何從？

低碳漸成國際建筑界主流趨勢

冰雪異常，極端高溫……在頻發(fā)的極端氣象事件背后，碳排放過(guò)大造成的氣候變化正越來(lái)越深刻地影響著(zhù)人類(lèi)的生存和發(fā)展。在這樣的時(shí)空背景下，以低能耗、低污染、低排放為核心的“低碳經(jīng)濟”、“低碳建筑”等一系列的前沿概念逐漸走進(jìn)人們的視野。

去年年底，杭州正式對外發(fā)布《杭州關(guān)于建設低碳城市的決定(征求意見(jiàn)稿)》，在該《決定》總計50條新政中，提出了杭州以建設低碳經(jīng)濟、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會(huì )“六位一體”的低碳城市理想。

根據規劃，從今年開(kāi)始，杭州將根據建筑節能狀況，對全市建筑進(jìn)行節能“綠色評級”并頒發(fā)相應的節能等級證書(shū)。從2012年起，所有新建住宅和房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售、出租和建造中的商品房，必須事先領(lǐng)取節能等級證書(shū)。

信息顯示，目前我國房屋總面積已超過(guò)400億平方米，建筑的單位面積能耗相對較高，今后每年新增建筑面積16—20億平方米，到2020年將新增建筑面積200多億平方米。據統計，我國建筑使用的能耗占全社會(huì )總能耗約28%，這一比重未來(lái)20年內有可能達到35％，形勢非常嚴峻。作為中國的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)如何在低碳的大潮中搶占先機，如何使資本和綠化低碳相結合，為全球的低碳經(jīng)濟作出貢獻便成了具備社會(huì )責任感的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所關(guān)注思考的問(wèn)題。

相關(guān)業(yè)內專(zhuān)家指出，所謂的低碳建筑，其實(shí)是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量?！捌鋵?shí)，低碳建筑與目前我國推行的‘綠色建筑’是基本一致的，而低碳建筑目前早已成為國際建筑界的主流趨勢。未來(lái)兩年內，我相信包括杭州在內的國內眾多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項目都將會(huì )和‘低碳’住宅理念結合得更為緊密?！倍?zhù)名房產(chǎn)專(zhuān)家、全國工商聯(lián)房產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生也認為，建立綠色低碳住宅，是中國房地產(chǎn)走上健康發(fā)展的必由之路，開(kāi)發(fā)商和企業(yè)都是完成中國低碳經(jīng)濟必不可少的參與者。

或將革新整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

事實(shí)上，去年10月，中國房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有了第一支低碳發(fā)展的綠色力量——中國之家低碳發(fā)展聯(lián)盟。聯(lián)盟由倡導低碳理念，熱衷環(huán)保事業(yè)的國際機構、學(xué)術(shù)團體以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游品牌企業(yè)聯(lián)合組成。其間，來(lái)自于城鄉建設部、環(huán)保部、科技部等政府部門(mén)負責人、國內著(zhù)名綠色建筑專(zhuān)家共同發(fā)起低碳人居倡議，并聯(lián)合發(fā)表“低碳宣言”，推動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)可持續發(fā)展，構筑中國房地產(chǎn)行業(yè)低碳、綠色的發(fā)展方向。

多年以來(lái)一直倡導“科技地產(chǎn)”的朗詩(shī)地產(chǎn)董事長(cháng)田明稱(chēng)，從長(cháng)遠看，低碳住宅將會(huì )真正為市場(chǎng)所接受?！捌鋵?shí)這是很有前途的市場(chǎng)。第一這種房子的舒適度高，第二這種房子節能水平非常的高，一次性購買(mǎi)雖然比常規的房子要高一點(diǎn)點(diǎn)，但是長(cháng)期的使用成本會(huì )大幅下降。尤其考慮到未來(lái)我們能源價(jià)格肯定要上升，所以一方面是舒適健康，另外一方面是省錢(qián)，這兩點(diǎn)是核心價(jià)值，這個(gè)市場(chǎng)應該是非常好?！?/p>

一直倡導“綠色建筑”的本土開(kāi)發(fā)商代表金都房產(chǎn)相關(guān)負責人稱(chēng)，金都房產(chǎn)集團自成立以來(lái)一直以致力于打造成為中國節能舒適型住宅建造者與中國高性能住宅建造及標準制定者為目標，以科技引領(lǐng)人居未來(lái)為企業(yè)發(fā)展理念?！氨热缒壳罢陂_(kāi)發(fā)的城市芯宇項目，就通過(guò)綠色生態(tài)的設計理念，綠色環(huán)保建材、低碳排放產(chǎn)品設備的選用，低碳排放能源系統以及解決室內熱濕環(huán)境的低碳技術(shù)體系的使用，取得了非常好的效果?！?/p>

“根據我們的統計，城市芯宇項目在建成后整個(gè)生命周期內至少可以節約用電2.5億度，節約8.3億噸標準煤，減排二氧化碳24.8億噸，減排碳6.8億噸。在未來(lái)的開(kāi)發(fā)建設中，金都集團還將一如既往地繼續致力于推動(dòng)綠色低碳建筑、科技節能住宅的創(chuàng )新實(shí)踐?！?/p>

中國聯(lián)合工程公司第一建筑設計院院長(cháng)徐磊指出，其實(shí)目前國家對于建筑開(kāi)發(fā)的節能要求已經(jīng)比較高，“從2012年起，所有新建住宅和房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售、出租和建造中的商品房，必須事先領(lǐng)取節能等級證書(shū)”這一規定將對節能領(lǐng)域起到更為規范的作用。徐磊坦言，從目前的現實(shí)來(lái)看，國家的理念遠遠走在了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念前面，因此國家對低碳建筑的日益重視，確實(shí)造成包括開(kāi)發(fā)商、建筑設計單位相對被動(dòng)的一面?！爸劣诘吞冀ㄖ磥?lái)的發(fā)展方向，我認為應該會(huì )朝著(zhù)更為實(shí)用的方向發(fā)展，而不僅僅只是一些指標上的要求。而低碳建筑的興起，也必然將會(huì )對整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生近乎革新的影響?！?br />