三亞房東高價(jià)收取水電費成慣例 租客敢怒不敢言

近日有市民向記者反映，三亞租房水電費高低不一，有的房東竟收取水費5元/噸，高出正常水價(jià)近一倍。根據市民反映記者調查發(fā)現，相關(guān)部門(mén)對出租房缺乏管理和約束，不少房東均在正常居民水電費基礎上加收費用。

高價(jià)收取水電費成慣例

家住吉祥街的蘇先生向記者反映，他租住的房子，房東分別按5元/噸和1元/度收取水、電費。而附近居民家里水電則是2.59元/噸和0. 6元/度，他每個(gè)月都要比普通居民多支出一倍的費用，每次交房租和水電費的時(shí)候都讓他感到很郁悶。

記者來(lái)到蘇先生租住的房子附近看到，這里外來(lái)務(wù)工人員聚集，好多居民家都進(jìn)行改造，將房子改成大小不一的出租房供外來(lái)人員租住。“要租房嗎?還有一個(gè)單間，每月500元。”見(jiàn)記者走近一個(gè)房東熱情地上前介紹。“水電費怎么算。”記者問(wèn)，“水每人每月10元隨便用，電就是1元/度。”房東告訴記者，這附近的出租房水電費都差不多這個(gè)價(jià)。

隨后，記者走訪(fǎng)了附近的居民區和小區，發(fā)現該房東所言不假，出租屋的水電費都要比正常居民的使用費用高。調查發(fā)現三亞水電收費比較混亂，房東或物業(yè)加收高額水電費成了一種慣例。市內租房電價(jià)普遍1元/度，水費則多少不一，有的房東每噸水收3元/噸，有的房東則收取5元/噸。除居民出租自家房屋加收水電費外，一些物業(yè)也會(huì )加收租戶(hù)的水電費。一位租住在鐵路東巷的租戶(hù)反映，管理物業(yè)公司每月按照電費1元/度、水費4.8元/噸收取水電費，比原住戶(hù)分別多付0.4元/度電和2.2元/噸水。

房東：租不租隨意

采訪(fǎng)中多位市民向記者抱怨房東收取水電費過(guò)高，但面臨不知如何解決的尷尬。記者還發(fā)現，雖然租客們會(huì )心有怨言，他們真正去找房東理論的人很少，大多都敢怒不敢言，有的人看到其他房東也這么收心里就平衡一些，不再抱怨。

為什么租房子水電費如此昂貴?記者撥打了多位房東的電話(huà)，談及能否按照市里規定的水電費價(jià)格收取費用時(shí)。不少房東都顯得有些不耐煩。多位房東表示，租房子的外來(lái)務(wù)工人員很多，出租房都這樣收水電費這是慣例。“愛(ài)租不租，價(jià)格是不會(huì )變的。”更有脾氣暴躁的房東這樣說(shuō)。

“按整數收水電費比較方便，能省掉很多計算的麻煩。”好不容易一位愿意回答的房東告訴記者，三亞的房東都是按整數來(lái)收取水電費，這樣會(huì )省事得多。“每個(gè)地方租房的電費價(jià)格都差不多。”她說(shuō)，出租房租前還要在用電總表下安裝若干分電表、水表和照明燈，電和水會(huì )有或多或少地損耗加上安裝的費用，這些公共損耗都需要讓租客分攤，所以加收一點(diǎn)點(diǎn)費用也是非常合理的。

加收水電費屬違法行為

對于市內出租屋水電費亂收費的情況，相關(guān)部門(mén)工作人員表示，三亞居民生活用水2.59元/噸，居民生活用電0.6元/度。房東擅自提高水電價(jià)格的做法是不合理的。他建議租客在租房前應與房東談妥水電費以及其他費用的價(jià)格，最好在租房前簽訂相應的合同，明確各種費用的收費標準。

記者還從中國電力法第四十三和第四十四條了解到，任何單位不得超越電價(jià)管理權限制定電價(jià)，并禁止任何單位和個(gè)人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。另外《物業(yè)管理條例》第四十五條也有規定，物業(yè)管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應當向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。