為盤(pán)活園區(qū)閑置存量資產(chǎn)，優(yōu)化園區(qū)空間資源配置，規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)租賃管理，鹽城港常州產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司現(xiàn)就園區(qū)內(nèi)東側(cè)閑置空地使用權(quán)面向社會(huì)公開(kāi)招租，本著公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得原則擇優(yōu)確定承租方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、?招租項(xiàng)目概況

1. ?項(xiàng)?目位置：鹽城港常州產(chǎn)業(yè)園區(qū)東北側(cè)區(qū)域? ? ? ? ??

2. ?土地面積：總租賃面積約??????28 ??????畝（?以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、最終合同確權(quán)面積為準(zhǔn)）

3. ?土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為閑置空地，地面為自然地坪，無(wú)固定建筑物，按現(xiàn)狀整體出租，承租方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整、硬化、圍擋及配套設(shè)施建設(shè)，所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4. ?土地性質(zhì)：?園區(qū)工業(yè)配套用地，僅限用于合規(guī)倉(cāng)儲(chǔ)、臨時(shí)堆場(chǎng)、車輛停放、配套物流、輕資產(chǎn)加工等園區(qū)允許業(yè)態(tài)?，嚴(yán)禁從事高污染、高風(fēng)險(xiǎn)、易燃易爆、違規(guī)違建及不符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5. ?租賃期限：擬定租賃期限??????1 ??????年（1—5 年區(qū)間），合同期滿雙方無(wú)異議可續(xù)簽 1?年，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6. ?招租底價(jià)：租金底價(jià)為?880????元/畝/年，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

二、承租方資格條件

1. ?依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶，具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍與租賃用途相匹配，信譽(yù)良好，無(wú)失信、違法經(jīng)營(yíng)記錄。

2. ?具備足額履約資金實(shí)力，能夠按時(shí)足額繳納租金、押金、水電費(fèi)用，具備良好的財(cái)務(wù)支付能力。

3. ?承諾嚴(yán)格遵守園區(qū)防汛、消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，?自行承擔(dān)租賃期間全部安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?，服從園區(qū)統(tǒng)一管理。

4. ?不接受自然人單獨(dú)報(bào)名，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

三、?報(bào)名時(shí)間及方式

（一）公告公示期

本公告公示期為 10?個(gè)工作?日，?自????2026 ????年??????8 ????月??????10日起至?2026 ??????年?????8 ????月????20 ??日止。

（二）報(bào)名時(shí)間

意向承租方請(qǐng)于公告期內(nèi)工作?日（上午?9:00—11:30，下午14:30—17:00）前往指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，逾期不予受理。

（三）報(bào)名需提交資料（全部加蓋單位公章）

1. ?企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件；

2. ?授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（委托報(bào)名需提供）；

3. ?企業(yè)信用查詢報(bào)告（近?3 個(gè)月內(nèi)，無(wú)失信記錄證明）；

4. ?場(chǎng)地使用方案（?明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、場(chǎng)地規(guī)劃、安全環(huán)保措施、?防汛防風(fēng)方案）；

5.??競(jìng)租保證金繳納憑證。

（?四）現(xiàn)場(chǎng)踏勘

公告期內(nèi)可聯(lián)系招租方統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，?自行踏勘的需提前預(yù)約，踏勘費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。

四、?競(jìng)租保證金

1. ?意向承租方須在報(bào)名截止前，?以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)租保證金人民幣?59136.00??????元（底價(jià)年租金的?20%），保證金到賬后方可獲得競(jìng)租資格。

2. ?未競(jìng)得承租方的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后?5?個(gè)工作?日?內(nèi)無(wú)息全額退還；競(jìng)得承租方的保證金自動(dòng)抵扣第一次租金。

3. ?若競(jìng)得承租方無(wú)故放棄承租、逾期未簽訂租賃合同，保證金不予退還。

五、?競(jìng)價(jià)規(guī)則

1. ?若符合資格的報(bào)名方≥2?家，采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得方式確定承租方；

2. ?若僅 1?家符合資格的意向方，在報(bào)價(jià)不低于底價(jià)前提下，采取協(xié)議議價(jià)方式確定承租方；

3. ?現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)每次最低加價(jià)幅度為??????2 ??????元/畝/年，競(jìng)價(jià)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)公布成交結(jié)果，公示?3?個(gè)工作?日；

4. ?成交承租方須在成交公示結(jié)束后 15?個(gè)工作?日?內(nèi)簽訂正式租賃合同，逾期視為自動(dòng)放棄承租資格。

六、租金支付及其他約定

1. ?支付方式：租金按【季度】預(yù)付，先付后用，承租方須提前 15?個(gè)工作?日繳納下一周期租金；

2. ?場(chǎng)地管理：租賃期間承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地圍擋、排水、?防汛防風(fēng)、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等全部工作，承擔(dān)水電、物業(yè)、環(huán)保、安全等所有費(fèi)用；

3. ?清場(chǎng)要求：租賃期滿或合同終止，承租方須在 15 ?日?內(nèi)清空?qǐng)龅亍⒒謴?fù)原狀，逾期未清理的物品視為放棄，招租方有權(quán)自行處置；

4. ?政策風(fēng)險(xiǎn)：?因園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、政府征收、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，招租方有權(quán)提前終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、特別告知

1. ?本次招租場(chǎng)地按現(xiàn)狀出租，意向承租方須自行核實(shí)場(chǎng)地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件，一經(jīng)報(bào)名即視為認(rèn)可全部現(xiàn)狀，后續(xù)不得再以場(chǎng)地條件為由提出異議；

2. ?承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需全部行政審批手續(xù)（規(guī)劃、消防、環(huán)保等），相關(guān)費(fèi)用、審批風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)；

3. ?租賃期間嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變土地用途、違規(guī)搭建，否則招租方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金并追究違約責(zé)任；

4. ?招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本次招租事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整或終止，無(wú)需向意向方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招租單位：江蘇鹽城港航運(yùn)集團(tuán)有限公司常州分公司

聯(lián)系地址：?江蘇省常州市新北區(qū)龍虎塘街道新四路?28?號(hào)??

聯(lián)系電話：15871754502? ? ? ? ? ? ?

聯(lián)系人：郄麗君? ? ? ? ? ? ? ? ?

?

江蘇鹽城港航運(yùn)集團(tuán)有限公司常州分公司

? 2026?年?8?月?5?日? ? ? ? ? ? ? ? ? ??